FRÅN HOVRÄTTERNA.
38.
Den omständigheten, att uthyrd lägenhet besväras av buller från angränsande fastighet, har ansetts såsom brist, varom sägs i 3 kap.10 § i lagen om nyttjanderätt till fast egendom.
Genom kontrakt d. 14 juli 1915 uthyrde O. Kjellström för en tid av ett år, räknat från d. 1 okt. 1915, till civilingenjören B. Arellien bostadslägenhet i Kjellströms fastighet nr 83 vid Karlbergsvägen i Stockholm. Arelli erlade i förskott hyran för första hyreskvartalet, 181 kr. 25 öre, och inflyttade i lägenheten d. 30 sept. 1915.
Arelli instämde sedermera Kjellström till Stockholms R.R. under anförande: Efter sin inflyttning i lägenheten hade Arelli funnit, att lägenheten i sådan grad besvärades av buller från en i angränsande fastighet inrymd fabriksanläggning, att lägenheten vore såsom bostad olämplig. Då Kjellström, trots anmaning, icke avhjälpt denna olägenhet, hade Arelli avflyttat från lägenheten, varefter Arelli d. 21 okt. 1915 uppsagt hyresavtalet. Med stöd av det anförda yrkade Arelli, att R.R:n måtte förklara hyresavtalet hava upphört att gälla från och med d. 22 okt. 1915 samt förplikta Kjellström att till Arelli återgälda den del av redan erlagda hyresbeloppet, som belöpte på tiden från och med sistnämnda dag till första hyreskvartalets slut, eller 139 kr. 87 öre, även som gottgöra Arelli hans kostnader för avflyttningen från lägenheten med 55 kr. samt för läkarundersökning å Arellis hustru, som genom bullret ådragits sjukdom, med 10 kr.
R.R:n yttrade i dom d. 16 mars 1916: Enär det buller, som enligt Arellis uppgift medfört, att ifrågavarande av Kjellström till Arelli uthyrda bostadslägenhet i huset nr 83 vid Karlbergsvägen i Stockholm icke kunnat användas utan uppenbar våda för Arellis och hans hustrus hälsa, vid det upplysta förhållandet, att detsamma utgått från en angränsande, Kjellström icke tillhörig egendom, icke kunde anses såsom en den förhyrda lägenheten vidlådande brist, som medförde rätt för hyresgästen att uppsäga hyresavtalet,
kunde Arellis talan icke bifallas.
Arelli sökte ändring.
Svea HovR. (hrr I. Afzelius, von Oelreich, Mörner, referent, och