Avstyckad fastighets inteckningsansvar. Med anledning av presidenten Schlyters uttalande i 4:e häftet av SvJT (s. 390) i anslutning till min artikel under rubrik »Avstyckad fastighets inteckningsansvar» tillåter jag mig anmärka följande.
    Därest efter varje avstyckning från Åby 1⁴ återstoden därav alltjämt skall betecknas som Åby 1⁴, kommer man till det orimliga resultatet, att om exempelvis från Åby 1⁴ avstyckats icke blott Åby 1⁵ utan jämväl tio andra områden, som betecknats Åby 1⁶—1¹⁵, man i fastighetsboken finge laborera med Åby 1⁴ i tolv olika betydelser, nämligen 1:o) Åby 1⁴ (i dess ursprungliga betydelse) 2:o) Åby 1⁴ med undantag av avstyckade fastigheten Åby 1⁵, 3:o) Åby 1⁴ med undantag av avstyckade fastigheterna Åby 1⁵ och 1⁶, 4:o) Åby 1⁴ med undantag av därifrån avstyckade fastigheterna Åby 1⁵—1⁷ etc. Därest nu dessa olika slag av Åby 1⁴ äro särskilt intecknade, måste man vid utfärdande av gravationsbevis kunna skilja dem emellan, vilket icke kan ske på annat sätt än som här ovan under 1:o)—4:o) angivits.
    I detta sammanhang anmärkes, att därest å upplägget för Åby 1⁴ i fastighetsboken en lagfart införes, som ej omfattar Åby 1⁴ i dess helhet, denna inskränkning i lagfarten måste anmärkas i anmärkningskoll. för lagfarten t. ex. på följande sätt: »Lagfarten beviljad å Åby 1⁴ med undantag av avstyckade fastigheterna Åby 1⁵ och 1⁶». Enahanda blir förhållandet om inteckning införes som ej berör Åby 1⁴ i dess helhet.
    Djursholm den 9 augusti 1932.

Einar Bergelmer.

    Fastighetsregisterkommissionens ordförande, revisionssekreteraren H. A. Sjögren, som tagit del av häradshövding Bergelmers förestående artikel, replikerar följande.

    Gb. måste utfärdas med hänsyn till den vid utfärdandet gällande fastighetsindelningen, alltså avse de fastigheter, som då finnas.
    Om alltså, efter avstyckning från Åby 1⁴ av Åby 1⁵—1¹⁵, begäres gb. å 1⁴,

 

måste detta avse 1⁴ i dess omfattning efter frånskiljandet av avstyckningarna. Man redogör följaktligen för de inteckningar, som belasta detta 1⁴. Någon skyldighet att redogöra för i vad mån dessa gravationer beröra även andra fastigheter torde icke föreligga, lika litet som man tidigare lärer hava ansett sig i fråga om gb. å ett hemmantal behöva upplysa, huruvida avsöndringar därifrån alltefter datum för lagfarten belastas av inteckningarna eller icke.
    Begäres gb. å någon av avstyckningarna, lärer man däri upptaga de inteckningar, vilka meddelats i 1⁴ och, enligt förut hävdad åsikt, gälla i avstyckningen.
    Avser gb. såväl 1⁴ som avstyckningar därifrån, har man att redogöra för vilka av de nuvarande fastigheterna, som besväras av de olika inteckningarna. Man anger alltså, att Åby 1⁴—1¹⁵ besväras av den i Åby 1⁴ meddelade inteckningen nr 1, Åby 1⁴ samt 1⁶—1¹⁵ av inteckningen under 1) ävensom av den i Åby 1⁴ meddelade inteckningen nr 2 o. s. v.
    I fastighetsboken skall anmärkas registerbeteckningen. Om från Åby 1⁴ sker avstyckning av 1⁵, har man att i fastighetsbok för stad överföra 1⁵ till nytt upplägg och i lagfartsbok för landet å rummet för senaste lagfart för det odelade 1⁴ anteckna att 1⁵ tillkommit genom avstyckning. Säljes och lagfares därefter 1⁴, torde framgå tämligen omedelbart, att 1⁵ fortfarande finnes kvar på rummet för det odelade 1⁴. Huruvida en i 1⁴ tagen inteckning belastar 1⁵ eller ej kan då lätt utrönas även med anläggandet av de av fastighetsregisterkommissionen och mig förfäktade principer.
    Stockholm den 7 sept. 1932.

H. A. Sjögren.