SVENSK RÄTTSPRAXIS.
RÄTTSFALL FRÅN HOVRÄTTERNA.
5.
Hyresgäst har ansetts äga å förfallna hyror kvitta otillåten ersättning till hyresvärden för förvärvet av hyresrätten, ehuru kvittningsanspråket framställts först efter utgången av den i 3 kap. 34 § 1 st. lagen om nyttjanderätt till fast egendom stadgade tiden för rättelse.
Jfr SvJT 1921 Rf. s. 42 med hänvisningar.
I en d. 18 april 1950 till ÖÄ:t inkommen ansökan anförde direktören A. Th. Berger i Huddinge: Enligt kontrakt i dec. 1949 hade ingenjören Paul Kloch för tiden fr. o. m. d. 1 jan. till d. 1 okt. 1950 av Berger förhyrt en lägenhet om 3 rum och kök m. m. en halv trappa upp i gathuset inom fastigheten med adress Pipersgatan 5 i Stockholm mot en årlig hyra av 2,000 kr. att betalas kvartalsvis i förskott. På grund av sin underlåtenhet att i rätt tid d. 1 febr. och d. 1 mars 1950 erlägga förfallen hyra med 166 kr. 67 öre för mån. hade Kloch d. 15 mars 1950 blivit uppsagd till omedelbar avflyttning. Enär Kloch förverkat hyresrätten, hemställde Berger, att ÖÄ:t måtte förordna om Klochs avhysning från lägenheten.
Kloch bestred bifall till ansökningen under åberopande av att han bl. a. envar av dagarna d. 1 febr., d. 15 mars och d. 1 april 1950 över postgiro inbetalat hyra med 166 kr. 67 öre.
ÖÄ:t yttrade i utslag d. 12 maj 1950: Kloch har ostridigt dröjt med erläggande av hyra för febr. och mars 1950 utöver två söckendagar efter förfallodagen och har genom dröjsmålet förverkat hyresrätten.
Den 15 mars 1950 har Kloch på grund härav blivit i behörig ordning uppsagd till avflyttning.
Enär Kloch, som d. 15 mars 1950 erlagt hyra för febr. 1950, förstd. 1 april 1950 erlagt på mars 1950 belöpande hyra,
samt rättelse, i vad avser hyra för sistnämnda månad, icke skett senast å tolvte söckendagen från uppsägningen,
prövar ÖÄ:t, med stöd av 3 kap. 32 och 37 §§ lagen om nyttjanderätt till fast egendom samt 192 § utsökningslagen, lagligt ålägga Kloch att genast avflytta från lägenheten vid äventyr att eljest bliva avhyst därifrån på egen bekostnad.
Kloch besvärade sig och yrkade ogillande av Bergers ansökan om avhysning.