Dansk lovgivning 1966—69
Af de spørgsmål, som den i folketingsårene 1966—67, 1967—68 og 1968—69 gennemførte lovgivning angår, kan der være grund til at fremhæve følgende:
A. Normalisering af boligforholdene (boligforliget af 1966) og sanering
I kraft af det huslejestop, som siden 1939 havde været gældende i størstedelen af den ældre boligmasse, var der opstået meget betydelig forskel mellem lejen af ældre lejligheder og lejen i nybyggeriet. Denne forskel er øget år for år på grund af det ekstraordinært høje renteniveau.
Denne udvikling havde naturligvis medført en række meget uheldige virkninger. Den 18. januar 1966 blev der mellem de fire gamle politiske partier indgået en aftale om visse hovedlinier for normalisering af boligmarkedet over en periode på 8 år. Den lovgivning, som er gennemført på grundlag af det indgåede forlig, tilsigter navnlig dels at nedbringe lejen i nybyggeriet, dels at få lejen i den ældre boligmasse bragt op på et niveau, som svarer til boligernes værdi i forhold til en nedbragt leje i nybyggeriet.
Efter lov om boligbyggeri, jfr. nu lovbekendtgørelse nr. 439 af 20. august 1969, gennemførtes til nedbringelse af begyndelseslejen i nybyggeriet en såkaldt rentesikringsordning. Ordningen går ud på, at huslejen fastsættes, som om prioritetsrenterne i ejendommen var 6,5 % p. a. Resten af renteudgiften afholdes af statskassen. Herved reduceres lejen med ca. 1/4. Ordningen omfatter en årlig boligproduktion på 13 000 lejligheder. Rentesikring ydes fuldt ud til 1975, hvorefter den aftrappes over en 3-årig periode.
Efter lov nr. 192 af 3. juni 1966 om lejevurdering er der foretaget vurdering af lejligheder, som er taget i brug før 1963, og som er omfattet af huslejestoppet eller af reglerne for almennyttigt byggeri. Ved vurderingen erder for hver lejlighed fastsat et årligt lejebeløb, som skal svare til lejlighedens reelle, rimelige lejeværdi, hvis det normale renteniveau i nybyggeriet var 6,5 % p. a.
I det private udlejningsbyggeri kan udlejeren herefter i henhold til lov nr. 24 af 14. februar 1967 om midlertidig regulering af boligforholdene kræve lejen forhøjet således, at forskellen mellem lejen pr. 1. april 1967 og den ved vurderingen ansatte leje udlignes over en 8-årig periode med en ottendedel af forskellen i årlig lejeforhøjelse. Af forhøjelsen skal en fjerdedel anvendes til øget vedligeholdelse af ejendommen, medens halvdelen skal bindes i 15 år, hvorefter beløbene tilbagebetales over en periode på 20 år. Bindingen skal som hovedregel ske i et særligt låneinstitut, hvis ledelse består af repræsentanter for lejere, udlejere og det offentlige, og midlerne skal dels anbringes i obligationer, dels kunne anvendes til udlån til forbedring afældre beboelsesejendomme. Lejeforhøjelserne over 8-års perioden andrager i gennemsnit 60—75 % af lejen i 1966.
I det almennyttige byggeri gennemføres lejeforhøjelser efter samme principper, modificeret efter dette byggeris særlige karakter.