Svensk rättspraxis
Fastighetsbildnings- och expropriationsmål 1984-1994
Av justitierådet LARS K. BECKMAN
För tiden 1972–1983 har översikter beträffande fastighetsbildnings- och expropriationsmål författats av justitierådet Johan Gyllensvärd (se SvJT 1977 s. 348, 1981 s. 334 och 1985 s. 110).
I rättsfallsöversikten används följande förkortningar: AL anläggningslagen (1973:1149) ExL expropriationslagen (1972:719) FBL fastighetsbildningslagen (1970:988) LFS lagen (1973:1150) om förvaltning av samfälligheter LL ledningsrättslagen (1973:1144) Landahl Tore Landahl och Olof Nordström, Fastighetsbildningslagen. En kommentar, 2 uppl. 1991
Fastighetsbildningslagen
2 kap. Grundläggande bestämmelser
6 § Paragrafen innehåller vissa för all fastighetsbildning gemensamma regler om förrättningskostnaderna. Enligt andra stycket i paragrafen — som enligt 29 § tredje stycket AL tillämpas även beträffande anläggningsförrättning — skall, om förrättning inställes, sökanden som regel betala uppkomna förrättningskostnader. I NJA 1985 s. 368 uppkom frågan om vem som skall anses som sökande när den fastighet, vars ägare gjort ansökan om förrättning, överlåtes under tiden mellan dagen för ansökan och dagen för förrättningens inställande. HD uttalade att den nye ägaren — oavsett om han önskar att förrättningen fullföljes — anses ha övertagit den förre ägarens ställning som sökande och att detta får anses gälla också i fråga om förrättningskostnaderna. Som framgår har avgörandet betydelse inte bara i fråga om ansvaret för förrättningskostnaderna (se härom Landahl s. 42, 111, 154 och 164; se beträffande rättsfallet även Folke Grauers, Fastighetsköp, 13 uppl. 1994, s. 76 samt uttalande vid tillkomsten av 5 kap. 12 a § i prop. 1991/92:127 s. 75 f. och NJA II 1992 s. 254).
3 kap. Villkor för fastighetsbildning
Under den i rättsfallsöversikten aktuella tidsperioden har ändringar i 3 kap. skett genom SFS 1987:124 (2 och 3 §§), SFS 1990:1101 (1 och 5 §§) samt SFS 1993:1340 (5–7 §§). Särskild försiktighet måste alltså iakttas vid läsningen av rättsfallen.
1 § Paragrafen innehåller de allmänna lämplighetsvillkoren för fastighetsbildning. I samband med ändringarna år 1990 i 5 § (som innehåller särskilda bestämmelser om jordbruks- och skogsbruksfastigheter) fick