SVENSK RÄTTSPRAXIS.
RÄTTSFALL FRÅN HOVRÄTTERNA.
20. Fråga huruvida hyresgäst, som för en tid av fyra månader utan hyresvärdens medgivande uthyrt lägenheten i möblerat skick till annan, härigenom förverkat hyresrätten.
Jfr NJA 1920 s. 108, SvJT 1949 s. 597 och WALIN: Allmänna hyreslagen m. m. 1949 s. 168 f.
Enligt hyreskontrakt d. 12 dec. 1946 uthyrde handelsbolaget under firma Larsson & Ericson, Byggnadsfirma, till fröken Ingrid Johansson från en icke angiven dag till d. 30 sept. 1947 en bostadslägenhet om ett rum och kök i den bolaget tillhöriga fastigheten Ättehögsgatan 10 A i Göteborg mot én årlig hyra av 1,088 kr. 40 öre. I kontraktet stadgades, att uppsägning av kontraktet skulle ske minst fyra månader före den avtalade hyrestidens utgång samt att kontraktet i annat fall vore förlängt på ytterligare ett år för varje gång.
Genom avtal d. 21 april 1950 uthyrde Ingrid till Charles Gustafsson fr. o. m. d. 1 maj t. o. m. d. 31 aug. 1950 lägenheten möblerad för en hyra av 125 kr. i månaden. Vid avtalet var fogat en specifikation över de möbler och lösören, som ingingo i upplåtelsen.
I en till överexekutor i Göteborg d. 10 maj 1950 inkommen ansökan anförde bolaget: Ingrid hade genom uthyrningen överlåtit lägenheten på annan person. Överlåtelsen hade skett utan bolagets medgivande. Bolaget, som d. 6 maj 1950 uppsagt hyresavtalet med Ingrid till omedelbart upphörande, yrkade förty, att överexekutor måtte ålägga Ingrid jämte i lägenheten vistande personer att omedelbart avflytta vid äventyr av vräkning.
Ingrid bestred ansökningen och anförde: Hon hade icke genom uthyrningen överlåtit lägenheten. Under tiden d. 1 maj—d. 31 aug. 1950 komme hon att tillfälligt vistas i Landskrona. Hennes åtgärd att uthyra lägenheten till Charles Gustafsson kunde icke vålla bolagetobehag. Denne vore en fullt oförvitlig person.
I avgivna påminnelser uppgav bolaget: Ingrid hade nyligen slutat sin anställning i Göteborg och övertagit en kaférörelse i Landskrona. Hon hade d. 22 april 1950 bortfört diverse möbler och packlådor från lägenheten. Gustafsson hade möblerat det till lägenheten hörande rummet med egna möbler. Även en del övriga husgeråd tillhörde Gustafsson.
Överexekutor (rådmannen de Fine Licht) yttrade i utslag d. 13 juni 1950: Överexekutor finner icke Ingrids åtgärd att i möblerat skick till annan person för viss begränsad tid upplåta ifrågakomna av henne förhyrda lägenhet böra betraktas såsom överlåtelse av den-